其他（资源） （2019）豫01行终848号

《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；……；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。本案中，朱飞案涉房屋因买卖获得，属于本条例规定的应当由当事人双方共同申请不动产登记的情形。被告作为行使不动产登记职权的行政机关，经审核，发现原告缺失不动产登记申请审批表等申请材料，要求原告补正的处理，符合法定程序，并无不当。纵观案情，导致原告无法取得案涉房屋不动产权证的直接原因在于本案第三人即案涉房屋的出卖人拒不履行协助过户的义务，对于第三人的行为，原告可另行通过民事诉讼途径救济，现原告径行提起行政诉讼，要求行政机关在原告与第三人的合同纠纷尚未解决的情况下，为案涉房屋进行不动产登记，于法无据。原告坚持认为在房屋交易和产权状况确认单办理过程中，第三人已经配合提供过全部申请材料，已经履行了产权登记的协助义务，现在申请不动产登记不应再重复提交材料。因不动产登记系依申请的行政行为，在原告无法提供原告

《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；……；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。本案中，朱飞案涉房屋因买卖获得，属于本条例规定的应当由当事人双方共同申请不动产登记的情形。被告作为行使不动产登记职权的行政机关，经审核，发现原告缺失不动产登记申请审批表等申请材料，要求原告补正的处理，符合法定程序，并无不当。纵观案情，导致原告无法取得案涉房屋不动产权证的直接原因在于本案第三人即案涉房

河南省郑州市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫01行终848号上诉人(原审原告)朱飞，男，1985年11月22日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人赵家和，男，1957年10月26日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被上诉人(原审被告)郑州市自然资源和规划局，住所地河南省郑州市中原区淮河西路22号。法定代表人孙建功，局长。委托代理人范鑫，工作人员。委托代理人郭江燕，河南荟智源策律师事……