申请执行人执行异议之诉 （2021）晋08民初39号

根据当事人主张的民事法律关系的性质，本案讼争的法律关系是申请执行人执行异议法律关系；依据最高人民法院《民事案件案由规定》第471条第（2）项的规定，本案案由为申请执行人执行异议之诉纠纷。一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，讼争房产属商品房，登记在被执行的房地产开发企业名下。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《明珠逸和园商品房认购书》《地下室买卖合同书》合同于2016年4月27日签订成立，依据上述法律规定，两份合同自成立时生效。李璇作为买受人所购商品房系用于李璇居住，李璇名下无其他用于居住的房屋，李璇已支付的房屋价款已经超过合同约定的总价款的百分之五十。本案情形，符合上述司法解释的规定。李璇作为商品房买

根据当事人主张的民事法律关系的性质，本案讼争的法律关系是申请执行人执行异议法律关系；依据最高人民法院《民事案件案由规定》第471条第（2）项的规定，本案案由为申请执行人执行异议之诉纠纷。一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，讼争房产属商品房，登记在被

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民初39号 原告（申请执行人）：山西新翔建筑安装工程有限公司，住所地：芮城县黄河西街17号。 法定代表人：南亚丽，公司董事长。 委托诉讼代理人：续海，山西谋略律师事务所律师。 被告（案外人）：李璇，男，1986年6月13日出生，汉族，住盐湖区。 委托诉讼代理人：李强，李璇父亲。 被告（被执行人）：运城市光信房地产开发有限公司，住所地：……