确认合同无效纠纷 （2017）浙07民终4332号

相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产物权登记对外具有公示效力，2016年5月12日前，涉案房产登记于被告陈小刚、孙燕琳名下，应视为被告陈小刚、孙燕琳所有。被告陈小刚作为债务人将其共同共有的房产部分过户给被告孙燕琳，明显减低了其对债权人的偿债能力，因此，原告作为经法院生效判决确认对被告陈小刚享有到期债权的债权人，有权对此过户行为申请法院确认无效。对原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告陈小刚将共同共有的兰溪市兰江街道丹溪国际花园B区3幢D室的部分房屋产权过户给被告孙燕琳单独所有的行为无效。本案受理费11400元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计人民币16400元，由被告陈小刚、孙燕琳负担。二审中，上诉人孙燕琳向本院提

相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产物权登记对外具有公示效力，2016年5月12日前，涉案房产登记于被告陈小刚、孙燕琳名下，应视为被告陈小刚、孙燕琳所有。被告陈小刚作为债务人将其共同共有的房产部分过户给被告孙燕琳，明显减低了其对债权人的偿债能力，因此，原告作为经法院生效判决确认对被告陈小刚享有到期债权的债权人，有权对此过户行为申请法院确认无效。对原告的诉讼请求，予以支

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4332号上诉人（原审被告）：孙燕琳，女，1975年10月25日出生，汉族，住浙江省兰溪市。委托诉讼代理人：何志明，浙江婺州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕美君，女，1964年8月12日出生，汉族，住浙江省兰溪市。委托诉讼代理人：诸葛友，浙江梦园律师事务所律师。原审被告：陈小刚，男，1976年8月21日出生，汉族，住浙江省兰溪……