房屋租赁合同纠纷 （2019）京0106民初38079号
裁判要旨
浦发公司与李振芳签订的1305号房屋的《北京市房屋出租委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应系有效，双方均应按照约定履行自己的义务。 本案中，因李振芳、杨会珍于2019年6月28日注销2003号房屋、1305号房屋电表双方发生争议，但同年7月8日，双方就1305号房屋重新签订《北京市房屋出租委托代理合同》，应视为李振芳、杨会珍与浦发公司就1305号房屋断电及后续相关事宜重新达成一致。 庭审中，双方均认可该合同是对2016年3月13日签订合同的变更，浦发公司亦未就已经向李振芳行使单方解除权提交证据予以证明，故浦发公司要求确认双方2016年3月13日就1305号房屋签订的《北京市房屋出租委托代理合同》于2019年6月28日解除的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。 杨会珍在2019年7月8日就1305号房屋与浦发公司重新签订《北京市房屋出租委托代理合同》后，并未恢复1305号房屋的供电，使房屋具备出租条件，且于2019年7月底收回1305号房屋，构成违约，应承担相关违约责任。 根据双方于2019年7月8日签订的《北京市房屋出租委托代理合
摘要
北京浦发置地房地产经纪有限公司与杨会珍等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初38079号原告：北京浦发置地房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区乐园路4号院2号楼8层1单元915。 法定代表人：李光，经理。 委托诉讼代理人：张温凤，女，1986年6月17日出生，汉族，北京浦发置地房地产经纪有限公司专员。 被告：李振芳，男，1964年8月1日出生，汉族，北京市丰台区大红门环卫所退休员工，住北京市丰台区。 被告兼……