居间合同纠纷 （2017）皖01民终6633号

美诚公司分公司与陆群于2016年5月6日签订的《房地产经纪合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，依法应为有效。美诚公司分公司在合同签订后，经过居间工作促成了陆群与李金玲签订《存量房买卖合同》，视为其已履行了已方的合同义务。陆群在与李金玲签订《存量房买卖合同》后，拒不办理房屋产权转移登记手续，违反了《房地产经纪合同》第四条（四）项中“甲方应配合丙方签订《存量房买卖合同》及到房地产管理部门办理相关手续”的约定，依法应当承担相应的违约责任。美诚公司作为美诚公司分公司的设立单位，有权就此向陆群主张合同权利。现在，美诚公司起诉要求陆群支付违约金50000元，由于合同约定的违约金过分高于陆群违约造成的损失，陆群对此请求予以减少，且美诚公司也未提供证据证明其实际经济损失数额，故法院依法酌情支持8000元。陆群辩称美诚公司分公司并非依法成立，其双方签订的《房地产经纪合同》未依法成立并生效，没有法律依据，依法不予采信。陆群又称美诚公司分公司明知其已离婚，案涉房产归其前夫，却仍与其签订《房地产经纪合同》，该分公司在合同签订中存在重大过错，由于陆群并未提供证据证明其在合同签订时披

美诚公司分公司与陆群于2016年5月6日签订的《房地产经纪合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，依法应为有效。美诚公司分公司在合同签订后，经过居间工作促成了陆群与李金玲签订《存量房买卖合同》，视为其已履行了已方的合同义务。陆群在与李金玲签订《存量房买卖合同》后，拒不办理房屋产权转移登记手续，违反了《房地产经纪合同》第四条（四）项中“甲方应配合丙方签订《存量房买卖合同》及到房地产管理部门办理相关手续”的约定，依法应当承担相应的违约责任。美诚公司作为美诚公司分公司的设立单位，有权就此向陆群主张合同权利。现在，美诚公司起诉要求陆群支付违约金50000元，由于合同约定的违约

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6633号上诉人（原审被告）：陆群，女，1974年8月23日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被上诉人（原审原告）：合肥美诚地产营销有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区政务区蔚蓝商务港城市广场C座1010座，统一社会信用代码91340100554562662H。法定代表人：谢硕，总经理。委托诉讼代理人：任长青，安徽万世律师事务所律师。委……