继承纠纷 （2021）粤01民终12740号

潘某2死亡，继承开始。其生前未订立遗嘱，故对遗留的财产按法定继承处理。潘某2的第一顺序继承人为李某及潘某共二人。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一、二款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案双方对XX号房屋的使用权存在争议，而本案证据内容矛盾，经一审法院向房屋管理部门、吉山经济社等调查，仍未能查清该房屋的权属现状，故在尚未经过行政主管部门处理的情况下，一审法院无法认定该房屋是否属于潘某2的合法遗产，即李某起诉要求继承缺乏前提条件，因此对李某第一项诉讼请求，一审法院不予支持。关于赖某持有的吉山经济社44股股份。本案现有证据不能证实该44股已经由潘某2继承、属于潘某2的合法财产，同上理，对于李某要求继承，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一、二款，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2021年3月22日判决如下：驳回李某的诉讼请求。一

潘某2死亡，继承开始。其生前未订立遗嘱，故对遗留的财产按法定继承处理。潘某2的第一顺序继承人为李某及潘某共二人。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一、二款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案双方对XX号房屋的使用权存在争议，而本案证据内容矛盾，经一审法院向房屋管理部门、吉山经济社等调查，仍未能查清该房屋的权属现状，故在尚未经过行政主管部门处理的情况下，一审法院无法认定该房屋是否属于潘某2的合法遗产，即李某起诉要求继承缺乏前提条件，因此对

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终12740号上诉人（原审原告）：李某，女，1954年6月15日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：何锡忠,广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘某，女，1972年4月9日出生，汉族，身份证住址广东省广州市黄埔区。委托诉讼代理人：徐兆明，广东五羊律师事务所律师。上诉人李某因与被上诉人潘某继承纠纷一案，不服……