确认合同无效纠纷 （20l6）甘01民终620号

民事活动应当遵循诚实信用原则，必须遵守法律。任文沛向赵世杰转让旅馆所使用的相关证照载明的经营主体为王亚锦，赵世杰、任文沛在转让协议中明确约定任文沛将该旅馆的相关证照交由赵世杰保管并使用。根据法律规定，证照不得转让、转借或涂改。而任文沛与第三人明确约定未经第三人同意不得将房屋擅自转租、转让，但任文沛未经第三人同意将经营场所的房屋转让给赵世杰，违反了与第三人的约定。因此，赵世杰、任文沛签订的旅馆转让协议违反法律规定，应确认无效。任文沛与第三人明确约定未经第三人同意不得将房屋擅自转租、转让，且明知旅馆经营使用的证照载明的经营主体为王亚锦，还与赵世杰签订协议，并将相关证照交由赵世杰使用；赵世杰与任文沛签订协议并支付转让费后，任文沛即将相关证照交给了赵世杰，赵世杰收到证照后应当知道证照的经营主体非任文沛，还接受并使用。因此，赵世杰、任文沛双方对协议无效均应负相应过错责任。任文沛所称双方签订转让协议时明确告知过第三人，其及时将所有经营证照全部交给赵世杰，只是赵世杰不按规定办理相关登记手续而受到工商部门的处罚的辩由，没有事实依据，本院不予采信。赵世杰、任文沛因协议无效从对方取得的财产应予返还。因赵世

民事活动应当遵循诚实信用原则，必须遵守法律。任文沛向赵世杰转让旅馆所使用的相关证照载明的经营主体为王亚锦，赵世杰、任文沛在转让协议中明确约定任文沛将该旅馆的相关证照交由赵世杰保管并使用。根据法律规定，证照不得转让、转借或涂改。而任文沛与第三人明确约定未经第三人同意不得将房屋擅自转租、转让，但任文沛未经第三人同意将经营场所的房屋转让给赵世杰，违反了与第三人的约定。因此，赵世杰、任文沛签订的旅馆转让协议违反法律规定，应确认无效。任文沛与第三人明确约定未经第三人同意不得将房屋擅自转租、转让，且明知旅馆经营使用的证照载明的经营主体为王亚锦，还与赵世杰签订协议，并将相关证照交由赵世杰使用；赵世杰与任文沛

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（20l6）甘01民终620号上诉人（原审被告）任文沛，男，汉族，1968年10月31日出生，住兰州市城关区绣河沿**号101。委托代理人焦郅强，甘肃得舍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵世杰，男，汉族，1967年11月7日出生，住兰州市西固区福利东路***号**室。委托代理人贺文若，女，汉族，1975年6月27日出生，住址同上（赵世杰之妻）。原审第三……