借款合同纠纷 （2019）陕04民终1185号

上诉人在签订《个人购房抵押（保证）借款合同》时，未对借款人、共同债务人的身份进行严格审查，致使郑莉华代替郑熙在合同上签名，郑熙在合同上的签名并非郑熙本人所签，未体现郑熙的真实意思表示、故《个人购房抵押（保证）借款合同》无效。且该合同违反《中华人民共和国商业银行法》第七条第—款、第三十五条的强制性规定，故判决《个人购房抵押（保证）借款合同》无效，这是对事实的认定不清和对法律的适用不当而导致的错误判决，应予以撤销并改判。 本案中，《个人购房抵押（保证）借款合同》存在的基础是郑熙、郑莉华、葛某某与陕西永大房地产开发有限公司在在2013年9月26日与陕西永大房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，对于该合同的签署及履行，各个被上诉人均无异议。郑熙要在映西永大房地产开发有限公司买房，其当时没有能力支付全款，只能通过在银行按揭借款的形式支付房款，该合同上明确了付款方式为按揭付款，按揭银行是兴业银行股份有限公司成阳支行；其与上诉人签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》按揭贷款，就是为了其买房支付房款的需求，因此其与上诉人签订《个人购房抵押（保证）借款合同》是其真实意思的体现。且一审判

上诉人在签订《个人购房抵押（保证）借款合同》时，未对借款人、共同债务人的身份进行严格审查，致使郑莉华代替郑熙在合同上签名，郑熙在合同上的签名并非郑熙本人所签，未体现郑熙的真实意思表示、故《个人购房抵押（保证）借款合同》无效。且该合同违反《中华人民共和国商业银行法》第七条第—款、第三十五条的强制性规定，故判决《个人购房抵押（保证）借款合同》无效，这是对事实的认定不清和对法律的适用不当而导致的错误判决，应予以撤销并改判。 本案中，《个人购房抵押（保证）借款合同》存在的基础是郑熙、郑莉华、葛某某与陕西永大房地产开发有限公司在在2013年9月26日与陕西永大房地产开发有限公司签订的《商品房

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终1185号 上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司咸阳支行，住所地:咸阳市，组织机构代码：XXXXXXXXXXXXXX1853。 法定代表人：王书敏，该行行长。 委托诉讼代理人：黄平，陕西渭民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王治清，陕西渭民律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郑熙，女，1985年10月11日出生，汉族，河南……