确认合同无效纠纷 （2018）黔05民终2890号

涉案房屋属于集体土地上修建的房屋，原告刘远系城关镇南门村村民，被告黄亚欣系国家职工，原、被告签订的合同内容违反法律和行政法规的强制性规定，故原、被告签订的买卖合同为无效合同。为此，双方因该合同取得的财产，应予以返还，即原告刘远退还向被告黄亚欣购买的住房，被告黄亚欣返还原告刘远已支付的购房款。为此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条规定，一审判决：一、原告刘远与被告黄亚欣签订的《房屋买卖合同》（日期为2018年3月2日）无效；二、于本判决生效后十日内，由原告刘远退还其向被告黄亚欣购买的住房一套[该房屋位于赫章县城××张东昇自建房第五层、建筑面积为132平方米、土地使用证号为赫集用（2007）第578号]，由被告黄亚欣返还原告刘远购房款278000.00元。案件受理费2735.00元，被告黄亚欣负担1367.50元，原告刘远负担1367.50元。 二审期间，上诉人黄亚欣提交了新证据：由赫章县城关镇南门村委民委员会和赫章县城关镇上街村委民委员会共同出具的《证明》，拟证明涉案土地是经政府统一进行安置，并非属于农村

黄亚欣、刘远确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2890号 上诉人（原审被告）：黄亚欣，女，1974年11月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：黄锟，贵州贵翔律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘远，男，1987年8月16日出生，汉族，住贵州省赫章县。 委托诉讼代理人：林梅，贵州万驰律师事务所律师。 上诉人黄亚欣因与被上诉人刘远确认合同无效纠纷一案，不……