房屋租赁合同纠纷 （2016）浙10民终1155号

上诉人刘卫东与被上诉人天台县房地产管理处2010年4月1日签订的房屋租赁合同约定，租赁期限自2010年4月1日至2013年3月31日止。因此，自2013年4月1日起双方之间没有订立书面租赁合同，视为不定期租赁关系，出租人可以随时解除租赁合同，但是应该在合理期限之前通知承租人。现被上诉人在2015年4月9日即书面通知上诉人解除租赁合同，而上诉人一直继续使用案涉房屋至今。2015年7月29日被上诉人向原审法院提起诉讼要求上诉人腾退出屋，上诉人应知本案存在随时腾房的风险，而原审法院在2016年4月29日作出判决时给予上诉人六十日的宽限期，已经充分考虑其农资生产资料经营的需要。综上，上诉人刘卫东要求延长腾房期限的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费660元，由上诉人刘卫东负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈文杰审　判　员　　王文兴代理审判员　　柯星霞二〇一六年七月十四日书　记　员　　马　里 来源：百度

上诉人刘卫东与被上诉人天台县房地产管理处2010年4月1日签订的房屋租赁合同约定，租赁期限自2010年4月1日至2013年3月31日止。因此，自2013年4月1日起双方之间没有订立书面租赁合同，视为不定期租赁关系，出租人可以随时解除租赁合同，但是应该在合理期限之前通知承租人。现被上诉人在2015年4月9日即书面通知上诉人解除租赁合同，而上诉人一直继续使用案涉房屋至今。2015年7月29日被上诉人向原审法院提起诉讼要求上诉人腾退出屋，上诉人应知本案存在随时腾房的风险，而原审法院在2016年4月29日作出判决时给予上诉人六十日的宽限期，已经充分考虑其农资生产资料经营的需要。综上，上诉人刘卫东要求延

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1155号上诉人（原审被告）：刘卫东。委托代理人：许春光，浙江众安律师事务所律师。委托代理人：邱慧慧，浙江众安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天台县房地产管理处，住所地：天台县赤城街道人民西路***号城建大厦。法定代表人：许镇威，主任。委托代理人：谢卫飞，浙江同元律师事务所律师。上诉人刘卫东因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省天台……