业主共有权纠纷 （2017）辽74民终95号

本案是业主共有权纠纷。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层或者设备间等结构部分；”《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”李铁丹、左安林、窦智、孟兆霞、杨帆、张立萍是盘锦市兴隆台区生态园小区X区X栋X单元同一立面的业主，张立萍所有的XXX室系顶楼，房屋楼顶属于李铁丹、左安林、窦智、孟兆霞、杨帆、张立萍共有，6户业主享有共同管理的权利，并应共同承担义务。张立萍居住的房屋楼顶发生漏雨后，在没有房屋维修基金和物业公司没有相应义务的情形下，自行联系签订维修合同并对屋顶进行修缮，并无不妥，且5被告亦没有提供维修费用过高或未实际发生的证据，故张立萍要求李铁丹、左安林、窦智、孟兆霞、杨帆共同支付屋顶维修费用6750元，每户应给

本案是业主共有权纠纷。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层或者设备间等结构部分；”《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”李铁丹、左安林、窦智、孟兆霞、杨帆、张立萍是盘锦市兴隆台区生态园小区X区X栋X单元同一立面的业主，

{C} 辽宁省辽河中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）辽74民终95号 上诉人（原审被告）：杨帆，男，1966年10月29日出生，住盘锦市兴隆台区。 上诉人（原审被告）：左安林，男，1952年6月1日出生，住盘锦市兴隆台区。 被上诉人（原审原告）：张立萍，女，1969年3月9日出生，住盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：施昆松（张立萍的丈夫），住盘锦市兴隆台区。 原审被告：孟兆霞，女，19……