排除妨害纠纷 （2016）苏05民终4420号

浩宏公司根据与原吴江市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》，通过有偿受让的方式取得了位于原吴江市平望镇端市村的土地面积分别为3660.02平方米及5448.50平方米的土地二块，并办理了上述土地的国有土地使用权证，因而，浩宏公司取得了上述土地的物权。但根据查明的事实，广电公司架设用于广播电视信号传输杆线的行为，发生在浩宏公司取得上述土地的物权之前，且广电公司架设用于广播电视信号传输杆线的行为，属架设公共服务设施的行为。同时，根据浩宏公司与原吴江市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》第十一条第二款的约定，受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。上述约定能够证实浩宏公司在签订合同时就已同意公共服务设施在上述土地的进出、通过、穿越，故广电公司架设用于广播电视信号传输杆线的行为并非侵权行为，故浩宏公司要求广电公司支付场地使用费的主张，一审法院不予支持。根据物权法的有关规定，浩宏公司对上述土地享有的权利，依法应予保护。经一审法院现场勘查，广电公司架设用于广播电视信号传输的杆线，对浩宏公司合理利用上述土地确造成了一定的妨碍和影响，且上述架设的杆线并非

浩宏公司根据与原吴江市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》，通过有偿受让的方式取得了位于原吴江市平望镇端市村的土地面积分别为3660.02平方米及5448.50平方米的土地二块，并办理了上述土地的国有土地使用权证，因而，浩宏公司取得了上述土地的物权。但根据查明的事实，广电公司架设用于广播电视信号传输杆线的行为，发生在浩宏公司取得上述土地的物权之前，且广电公司架设用于广播电视信号传输杆线的行为，属架设公共服务设施的行为。同时，根据浩宏公司与原吴江市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》第十一条第二款的约定，受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。上述

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终4420号上诉人（原审被告）：吴江有限广播电视网络有限公司。委托诉讼代理人：薛开明，江苏震宇震律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴江市浩宏织造有限公司。委托诉讼代理人：周世林，江苏恒渊律师事务所律师。上诉人吴江有限广播电视网络有限公司（以下简称广电公司）因与被上诉人吴江市浩宏织造有限公司（以下简称浩宏公司）排除妨碍纠纷一案，不服苏……