返还原物纠纷 （2015）一中民一终字第1242号

原告通过竞买的方式，并依据（2013）北执恢字第31号执行裁定书依法取得天津市孚泰公寓B座1-1、2（现金纬路165号）房屋所有权应属合法有效。四被告在原告取得房屋所有权后，居住于涉诉房屋内的行为，属于无权占有行为，故对于原告请求四被告返还原告所有的天津市××××号房屋的主张，予以支持。鉴于被告田克俭名下有自己所有的住房，被告梁汝芬又系其妻，故该夫妻及子女被告田甜即应搬至被告田克俭处居住，被告梁汝强虽无自己名下的房屋，但其妻及子女亦有住处，被告梁汝强也是从其妻及子女居住处搬至涉诉房屋居住，因此，按照客观历史情况，被告梁汝强即应搬回天津市铁工东里17-15-402号房屋居住。四被告无权占有涉诉房屋，故四被告应当自2014年7月18日起至实际返还房屋之日止向原告支付房屋使用费，但基于事实调查显示被告梁汝芬和梁汝强为房屋直接使用人，被告田甜和田克俭为房屋时而照看人，故房屋使用费应由梁汝芬和梁汝强连带承担，房屋使用费的给付标准参照涉诉房屋地段天津市非住宅房屋指导租金确定。因天津市价格认证中心津北价认证字（2015）第012号价格鉴定结论书的声明中载明：“价格鉴定结论仅对本次委托有效，不做它用。

原告通过竞买的方式，并依据（2013）北执恢字第31号执行裁定书依法取得天津市孚泰公寓B座1-1、2（现金纬路165号）房屋所有权应属合法有效。四被告在原告取得房屋所有权后，居住于涉诉房屋内的行为，属于无权占有行为，故对于原告请求四被告返还原告所有的天津市××××号房屋的主张，予以支持。鉴于被告田克俭名下有自己所有的住房，被告梁汝芬又系其妻，故该夫妻及子女被告田甜即应搬至被告田克俭处居住，被告梁汝强虽无自己名下的房屋，但其妻及子女亦有住处，被告梁汝强也是从其妻及子女居住处搬至涉诉房屋居住，因此，按照客观历史情况，被告梁汝强即应搬回天津市铁工东里17-15-402号房屋居住。四被告无权占有涉诉房

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1242号上诉人（原审被告）：梁汝芬。上诉人（原审被告）：梁汝强，无职业。上诉人（原审被告）：田克俭，无职业。委托诉讼代理人：梁汝强（系田克俭妻弟），无职业，住天津市河北区金纬路***号。上诉人（原审被告）：田甜，无职业。委托诉讼代理人：梁汝芬（系田甜母亲），北京铁路局天津铁路配件厂退休工人，住天津市河北区金纬路165号。被上诉人（……