执行异议之诉 （2019）鲁07民终6939号

根据法院查明的事实，原告孙迎亮与被告吴永强不存在房屋买卖行为的合意，吴永强也并非涉案房屋的权利人，现孙迎亮主张其与吴永强存在房屋买卖合同关系、确认涉案房屋归孙迎亮所有并要求协助办理房屋过户手续，无事实及法律依据，依法不予支持。涉案房屋登记在被告徐海鹏名下。法院依据生效的法律文书对涉案房产采取强制执行措施，并无不当。孙迎亮提交的证据不足以排除执行程序。吴永强经法院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩状，系对自身权利的放弃，不影响本案审理。判决：驳回原告孙迎亮的诉讼请求。 孙迎亮上诉请求：撤销一审判决，停止对涉案房屋的强制执行，确认吴永强与孙迎亮之间的以房抵债交易行为有效，确认涉案房屋归孙迎亮所有，判令徐海鹏协助办理产权变更登记手续，本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：吴永强曾为涉案房屋开发商豪丰置业公司的股东，涉案房屋办理权属登记之前吴永强即与孙迎亮协议以房抵债并交付给孙迎亮，交付后孙迎亮占有控制房屋并装修入住至今，该房屋应归孙迎亮所有。徐海鹏未提交购房合同和房款凭证，吴永强与徐海鹏恶意串通将房屋办理到徐海鹏名下的目的是骗取贷款，徐海鹏不能取得该房屋物权，故孙迎亮的本案请

根据法院查明的事实，原告孙迎亮与被告吴永强不存在房屋买卖行为的合意，吴永强也并非涉案房屋的权利人，现孙迎亮主张其与吴永强存在房屋买卖合同关系、确认涉案房屋归孙迎亮所有并要求协助办理房屋过户手续，无事实及法律依据，依法不予支持。涉案房屋登记在被告徐海鹏名下。法院依据生效的法律文书对涉案房产采取强制执行措施，并无不当。孙迎亮提交的证据不足以排除执行程序。吴永强经法院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩状，系对自身权利的放弃，不影响本案审理。判决：驳回原告孙迎亮的诉讼请求。 孙迎亮上诉请求：撤销一审判决，停止对涉案房屋的强制执行，确认吴永强与孙迎亮之间的以房抵债交易行为有效，确认涉案房屋

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6939号 上诉人（原审原告、执行案外人）：孙迎亮，男，1972年7月24日生，汉族，现于山东省。 委托诉讼代理人：孙迎明，男，1970年5月2日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：潍坊农村商业银行股份有限公司，住所地：潍坊市奎文区北宫东街**。 法定代表人：董兴磊，董事长。 委托诉讼代理人：李祥斌，男，……