物权保护纠纷 （2016）鄂01民终2831号

涉案房屋的产权份额经发生法律效力的民事判决确认李鸿珍与岳毅各享有50%，李鸿珍、岳毅平等享有对该房屋的占有、使用、收益、处分的权利。岳福宽的遗嘱中也未明确确定李鸿珍对涉案房屋享有完全的居住使用权。在双方就出售涉案房屋平分收益或由一方出资购买另一方享有的产权份额不能达成一致意见的情况下，一审从房屋现状及照顾老人权益出发，判决李鸿珍居住使用带阳台的一间卧室，岳毅居住使用另一间卧室，客厅、厨房、卫生间共用并无不当。根据涉案房屋所处的地段及区位优势及一审庭审中就涉案房屋的租金标准的质证情况，一审认定出租涉案房屋的租金为每月2000元，符合常理。由于双方对涉案房屋的权属享有平等的权利，故在确定实际居住使用的问题上无需考虑人口因素，故李鸿珍、岳毅的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院均不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体判决正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2050元，由李鸿珍、岳毅各负担1025元。本判决为终审判决。审判长　　张立新审判员　　黄　更审判员　　李　瑜二〇一六年七月二十七

涉案房屋的产权份额经发生法律效力的民事判决确认李鸿珍与岳毅各享有50%，李鸿珍、岳毅平等享有对该房屋的占有、使用、收益、处分的权利。岳福宽的遗嘱中也未明确确定李鸿珍对涉案房屋享有完全的居住使用权。在双方就出售涉案房屋平分收益或由一方出资购买另一方享有的产权份额不能达成一致意见的情况下，一审从房屋现状及照顾老人权益出发，判决李鸿珍居住使用带阳台的一间卧室，岳毅居住使用另一间卧室，客厅、厨房、卫生间共用并无不当。根据涉案房屋所处的地段及区位优势及一审庭审中就涉案房屋的租金标准的质证情况，一审认定出租涉案房屋的租金为每月2000元，符合常理。由于双方对涉案房屋的权属享有平等的权利，故在确定实际居住使

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终2831号上诉人（原审原告）：李鸿珍。委托代理人：钟杨、谭露萍，湖北斯洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：岳毅。委托代理人：王俊、刘宁，湖北英达律师事务所律师。上诉人李鸿珍、岳毅因物权保护纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2015）鄂江岸民初字第01883号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月4日受理后，依法组成合……