合同纠纷 （2021）新01民终17号

青建公司、涂海涛之间签订的地下室有偿使用协议系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人均具有拘束力，当事人均应依照合同约定履行合同义务。本案中，协议约定涂海涛在办理入住前一次性向青建公司付清有偿使用金，地下室由青，地下室由青建公司统一分配室位于涉案商铺下方，涉案商铺已向涂海涛交付，且连接地下室和商铺的楼梯均由包括青建公司在内的购买者自己安装，故涉案地下室应认定为已在涂海涛的实际控制之下，青建公司要求涂海涛交付地下室的使用金合理有据，另鉴于涂海涛在另案中提交的2018年6月20日青建公司开具的客户地下室交款清单，应认定涂海涛在2018年6月20日已经得知被分配的房号及地下室具体面积，故青建公司要求涂海涛支付地下室使用金93.28平方米×5,000元=466,400元的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。针对青建公司要求涂海涛支付2015年8月31日至2020年6月30日的利息131,874元的诉讼请求，一审法院认为，依照约定地下室是由青建公司统一分配，本案中青建公司并未提交相应证据证实其在2018年6月20日之前向涂海涛

青建公司、涂海涛之间签订的地下室有偿使用协议系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人均具有拘束力，当事人均应依照合同约定履行合同义务。本案中，协议约定涂海涛在办理入住前一次性向青建公司付清有偿使用金，地下室由青，地下室由青建公司统一分配室位于涉案商铺下方，涉案商铺已向涂海涛交付，且连接地下室和商铺的楼梯均由包括青建公司在内的购买者自己安装，故涉案地下室应认定为已在涂海涛的实际控制之下，青建公司要求涂海涛交付地下室的使用金合理有据，另鉴于涂海涛在另案中提交的2018年6月20日青建公司开具的客户地下室交款清单，应认定涂海涛在2018年6月

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终17号 上诉人（原审原告）：新疆青建投资控股有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路**。 法定代表人：王新录，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙继江，新疆万和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘新珍，新疆万和律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：涂海涛，男，1988年7月18日出生，汉族，无固定职业，住四川……