合同纠纷 （2016）辽04民终1760号

依法成立的合同受法律保护，本案原告刘兴良与被告臻万公司于2014年10月21日签订的《协议意向书》对买卖标的物的具体地点、面积、余款给付时间及方式等主要内容均未明确。在协议的履行过程中，存在事实上和法律的障碍，导致合同无法实际履行，如保证该协议的完整履行，需原、被告双方重新签订合同对此协议中缺失的部分进行补充，故原、被告签订的《协议意向书》在性质上应认定为预约合同。现原告主张解除，而被告又同意解除，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持；预约合同属于前契约合同，所承担民事责任属缔约过失的责任，本案被告为履行双方的《协议意向书》已代原告偿还银行贷款68.8万元，可见，被告尚有继续履行意向协议的善意。双方未对协议的缺失部分达成正式的买卖合同，应系存在法律上及事实上的障碍，被告并不存在违约行为，因此，原告请求被告支付违约金500万元的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条之规定，判决：一、解除原告刘兴良与被告辽宁臻万投资有限公司于2014年10月21日签订的《协议意向书》；二、驳回原告刘兴良的其他诉讼请求。案件受理费46,800.00元，由

依法成立的合同受法律保护，本案原告刘兴良与被告臻万公司于2014年10月21日签订的《协议意向书》对买卖标的物的具体地点、面积、余款给付时间及方式等主要内容均未明确。在协议的履行过程中，存在事实上和法律的障碍，导致合同无法实际履行，如保证该协议的完整履行，需原、被告双方重新签订合同对此协议中缺失的部分进行补充，故原、被告签订的《协议意向书》在性质上应认定为预约合同。现原告主张解除，而被告又同意解除，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持；预约合同属于前契约合同，所承担民事责任属缔约过失的责任，本案被告为履行双方的《协议意向书》已代原告偿还银行贷款68.8万元，可见，被告尚有继续履行意向协议的善

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1760号上诉人（原审原告）：刘兴良，男，1972年1月12日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托代理人：黄家勋，辽宁金朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁臻万投资有限公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：刘春财，该公司董事长。上诉人刘兴良因与被上诉人辽宁臻万投资有限公司（简称臻万公司）合同纠纷一案，刘兴良不服抚顺市望花区人民法……