财产损害赔偿纠纷 （2016）沪01民终3114号

公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。范冕、梅颖家中因污水井（或者检查井）堵满纸块、公用排污管堵塞，致污水从其二楼马桶内溢出，造成72号一层房屋二楼、一楼、地下室多处被粪便水浸污，财产受到损害，应当由相关造成上述损害的过错方承担责任。陆玉萍、华侨城物业公司、华侨城投资公司认为72号1层房屋装修后未入住，因不知发生污水外溢而未作及时处理，致损失扩大，有过错。原审法院认为，房屋所有人入住自己的房屋是权利，时常去检视自己的房屋也是权利，但没有房屋所有人必须入住自己的房屋并时时予以检查的法律规定，故不能推定范冕、梅颖有过错。陆玉萍、华侨城物业公司、华侨城投资公司怀疑范冕、梅颖变动过公用管道，没有证据，不予采信。陆玉萍系范冕、梅颖楼上业主，范冕、梅颖及华侨城物业公司指称陆玉萍使用卫生纸不当是公用污水管道堵塞的直接原因。对此，原审法院认为，目前范冕、梅颖楼上仅陆玉萍入住，其使用量可能略大一点，但若四楼业主也入住，且每家人员多一点，卫生纸使用量自然更大，按范冕、梅颖与华侨城物业公司的说法，如此管道不就更加堵吗？显然不可能不让其他业主入住，也不可能不让其他业主使

公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。范冕、梅颖家中因污水井（或者检查井）堵满纸块、公用排污管堵塞，致污水从其二楼马桶内溢出，造成72号一层房屋二楼、一楼、地下室多处被粪便水浸污，财产受到损害，应当由相关造成上述损害的过错方承担责任。陆玉萍、华侨城物业公司、华侨城投资公司认为72号1层房屋装修后未入住，因不知发生污水外溢而未作及时处理，致损失扩大，有过错。原审法院认为，房屋所有人入住自己的房屋是权利，时常去检视自己的房屋也是权利，但没有房屋所有人必须入住自己的房屋并时时予以检查的法律规定，故不能推定范冕、梅颖有过错。陆玉萍、华侨城物业公司、华侨城投资公司

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3114号上诉人（原审被告）深圳市华侨城物业服务有限公司上海分公司。负责人丘学梅，总经理。委托代理人李凤萍，女，该公司员工。委托代理人方莉，上海金仕维律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海天祥华侨城投资有限公司。法定代表人吴学俊，董事长。委托代理人张骥，上海市襄阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）范冕，XX年XX月XX日……