商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终3622号

双方签订的《鹿寨县商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3项处理：2、买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。3、因等待相关部门丈量所需的时间可顺延。”，对于合同的约定内容，双方均未提出异议，双方争议焦点一为：金地房开公司协调办理产权证的时间是否属于上述约定的顺延期间？从合同约定的条款来看“因等待相关部门丈量面积所需的时间可以顺延”，该条款的意思应为相关部门正常工作丈量所需的时间可以顺延，从本案来看，2016年8月22日金地房开公司与星汉公司签订《测绘合同》，2016年8月31日该公司向金地房开公司出具《关于测绘事宜的函》说明涉案土地与土地证面积有出入，后金地房开公司协调处理办理误差面积的产权证，金地房开公司自认2018年8月15日取得合并后的权属证书，2018年8月27日星汉公司向金地房开公司出具土地测绘成果报告。测绘合同签订到测绘公司出丈量结果的合理时间应不超过60天，而本案因涉案土地与土地证面积有

双方签订的《鹿寨县商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3项处理：2、买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。3、因等待相关部门丈量所需的时间可顺延。”，对于合同的约定内容，双方均未提出异议，双方争议焦点一为：金地房开公司协调办理产权证的时间是否属于上述约定的顺延期间？从合同约定的条款来看“因等待相关部门丈量面积所需的时间可以顺延”，该条款的意思应为相关部门正常工作丈量所需的时间可以顺延，从本案来看，2016年

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终3622号 上诉人（原审被告）：柳州市XXXX有限公司，住所地：鹿寨县城城南开发区。 统一社会信用代码：9145XXXXX574K。 法定代表人：覃XX职务：总经理。 委托诉讼代理人：韦顺利，广西桂中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃XX，女，壮族，19XX年7月1日出生，住址：广西柳州市城中区，系柳州市金地房地产开发有……