房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1017号

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与张明生的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。张明生要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。张明生要求逾期天数按148天计算的诉讼请求，未违反法律规定，本院予以确认。因此，海翼公司应支付给张明生逾期办理商品房权属登记违约金应认定为680975元×0.01%×148天=10078元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：海翼置业（三明）发展有限公司应于本判决生效之日起五日内支付给张明生逾期办理商品房权属登记违约金10078元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52元，减半收取计26元，由海翼置业（三

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与张明生的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。张明生要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。张明生要求逾期天数按148天计算的诉讼请求，未违反法律规定，本院予以确认。因此，海翼公司应支付给张明生逾期办理商品房权属登记违约金应认定为680975元×0.01%×148天=10078元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1017号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：庄宜彬，总经理。委托诉讼代理人：胡优紧，男，该公司职员。委托诉讼代理人：罗晓丽，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张明生，男，1963年9月15日出生，汉族，住福建省三明市三元区。上诉人海翼置业（三明）发展……