商品房销售合同纠纷 （2021）新42民终153号

原告名轩房产公司与被告李银花签订了商品房买卖合同，后双方在履行合同中发生争议，经法院特邀调解员调解双方当事人同意解除商品房买卖合同，该调解已经经过法院司法确认。该调解协议是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，法院予以确认。双方当事人应当全面履行调解协议。按照（2019）新4223民特157号民事裁定书，名轩房产公司应当退还的款项包括房款22万元、贷款本息222,572.45元、办证费用2,025元、维修基金8,780元、违约金21,950元，合计475,327.45元。原告名轩房产公司称已经全部履行了退还费用、支付违约金的义务。被告李银花提出异议，认为原告未退还其代收的契税。在李银花申请执行前，原告名轩房产公司支付了银行按揭贷款本息222,572.45元；在关于调解协议的司法确认（2019）新4223民特157号民事裁定书进入执行程序后，原告名轩房产公司共支付三笔款项305,755元（2018年2月1日252,755元，2018年4月13日38,000元，2018年4月17日15,000元）。综上，原告名轩房产公司实际支付被告李银花528,32

原告名轩房产公司与被告李银花签订了商品房买卖合同，后双方在履行合同中发生争议，经法院特邀调解员调解双方当事人同意解除商品房买卖合同，该调解已经经过法院司法确认。该调解协议是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，法院予以确认。双方当事人应当全面履行调解协议。按照（2019）新4223民特157号民事裁定书，名轩房产公司应当退还的款项包括房款22万元、贷款本息222,572.45元、办证费用2,025元、维修基金8,780元、违约金21,950元，合计475,327.45元。原告名轩房产公司称已经全部履行了退还费用、支付违约金的义务。被告李银花提出异议，认为

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终153号 上诉人（原审被告）：李银花，女，1981年6月23日出生，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 委托诉讼代理人：张婧瑜，塔城市公平法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：新疆名轩房地产开发有限责任公司。住所地新疆维吾尔自治区沙湾县奎屯路东侧、伊宁西路南侧。 法定代表人：甄世磊，该公司董事长。 委托……