返还原物纠纷 （2014）兰民三终字第179号

省统建办与光明中西医诊所签订的《拆迁安置协议书》，内容真实合法，是有效合同，光明中西医诊所提供的补充协议书是对《拆迁安置协议书》内容的变更，但经鉴定不真实，不能作为证据使用，故双方的权利义务仍应按照《拆迁安置协议书》的内容来确定，根据该协议书的约定，光明中西医诊所获得安置的房屋应为56.06平方米而非按补充协议可以获得的93.2平方米。现城市公司按照省建设厅的授权处理省统建办撤销后遗留的一切问题，并取得由光明中西医诊所占用的62.74平方米房屋的所有权。城市公司作为合法的物权所有人主张光明中西医诊所返还原物，法院予以支持。由于涉案房屋现由第三人使用，应由第三人于已付房租到期后向城市公司腾交。关于城市公司要求光明中西医诊所返还的不当得利，由于城市公司于2010年8月始获得涉案房屋的所有权，故应从此时开始计算，具体计算方法为450000元÷120平方米x62.74平方米一1080O0元÷120平方米÷12月x2月x62.74平方米=225864元。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决：1、第三人兰州金木商贸有限公司于2013年12月已付房租到期后向甘

省统建办与光明中西医诊所签订的《拆迁安置协议书》，内容真实合法，是有效合同，光明中西医诊所提供的补充协议书是对《拆迁安置协议书》内容的变更，但经鉴定不真实，不能作为证据使用，故双方的权利义务仍应按照《拆迁安置协议书》的内容来确定，根据该协议书的约定，光明中西医诊所获得安置的房屋应为56.06平方米而非按补充协议可以获得的93.2平方米。现城市公司按照省建设厅的授权处理省统建办撤销后遗留的一切问题，并取得由光明中西医诊所占用的62.74平方米房屋的所有权。城市公司作为合法的物权所有人主张光明中西医诊所返还原物，法院予以支持。由于涉案房屋现由第三人使用，应由第三人于已付房租到期后向城市公司腾交。关

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第179号上诉人（原审被告）光明中西医诊所，住所地兰州市七里河区孙家台***号。法定代表人李海鹏，该诊所主任。委托代理人李举，男，1944年7月25日出生，汉族，甘肃省工人报社退休干部。系李海鹏父亲。被上诉人（原审原告）甘肃省城市房地产开发公司，住所地兰州市城关区团结新村78号。法定代表人薄俊峰，该公司经理。委托代理人孟璞，男，汉族，……