确认合同无效纠纷 （2018）京03民终1687号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案申强经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据《物权法》第二十八条之规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，一审法院作出的（2013）密民初字第0229号民事判决书虽驳回了张敬兰要求确认涉案存量房屋买卖合同无效并将房屋过户至其名下的诉讼请求，但因该判决尚未生效，房屋权属存在争议，王磊对涉案房屋并不具备事实上的物权。在此情况下，其与申强订立的抵押协议系无权处分，之后北京市第三中级人民法院作出（2016）京03民终6112号民事判决书为终审判决，该判决确认涉案房屋归张敬兰所有，而张敬兰就王磊以涉案房屋进行抵押的事宜并未追认，故该抵押协议应当无效。同时，从王磊与申强申请抵押登记的时间点来分析，其发生在一审法院作出的（2013）密民初字第0229号民事判决书上诉期间内，该判决尚未发生法律效力，此时，王磊本应等待北京市第三中级人民法院的审理结果，但其在明知涉案房屋权属
摘要
王磊等与张敬兰确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1687号上诉人（原审被告）王磊，男，1982年8月14日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：胡叶青，北京市智正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张敬兰，女，1954年10月23日出生，住北京市密云区。原审被告：申强，男，1986年5月1日出生，住山东省日照市。上诉人王磊因与被上诉人张敬兰、原审被告申强确认合同无效纠纷一案，不服北京……