确认合同无效纠纷 （2018）津01民终2085号

本案的争议焦点为涉案房屋买卖合同的效力。涉案房屋经人民法院生效的〔2015〕辰民初字第3086号民事判决书确认，刘树国与刘凤林于2015年1月15日签���的《天津市房产买卖协议》无效，刘树国与刘凤林于本判决生效后五日内将北辰区集贤里街盛仓新苑青翠园1-5-101号房屋的产权恢复至刘树国名下。刘凤林在该案上诉期间，于2016年3月7日将该房屋以860000元的价格出售给王强，涉案房屋经评估在交易时市场价为1480000元。依据相关司法解释，房屋的交易价格仅为市场价格的58%，可以认定为明显不合理的低价。刘凤林在明知涉案房屋产权存在争议，尚须人民法院依法终审判决的情况下，以明显低于评估市场价的价格将房屋出售，显然属于恶意。王强明知房屋交易价格明显低于市场价格，而购买该房，也属恶意。该房屋买卖合同，损害了王妹及刘树国的合法权益。依据《中华人民共和国合同法》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。该合同应被认定为无效合同。关于王妹主张要求该��屋产权恢复至刘树国名下的诉讼请求一节，一审法院认为：依据《中华人民共和国合同法》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予

王强、王妹确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2085号上诉人（原审被告）：王强，男，1975年7月2日出生，汉族，农民，住天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：王妹，女，1979年10月1日出生，汉族，天津浩然瑞益商贸有限公司职员，住天津市北辰区。被上诉人（原审被告）：刘树国，男，1978年9月12日出生，汉族，农民，住天津市北辰区。被上诉人（原审被告）：刘凤林，男，1945年9月……