确认合同无效纠纷 （2018）津02民终1931号

李晓辉、牛志强签订的《二手房购房协议》和《天津市房产买卖协议》均为双方真实意思表示，且签订合同双方均为完全民事行为能力人，该合同合法有效。张艳主张李晓辉、牛志强交易价格过低，而根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条第二款规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可视为明显不合理的低价。本案中，经评估涉诉房屋2015年11月20日时的市场价为1500000元，李晓辉、牛志强实际交易价格为1176962元，并不低于70%，不属于不合理的低价，张艳主张因交易价格过低而未提供证据予以证明，本院不予采信。关于恶意串通行为一节，张艳未提供证据，且依现有证据不足以认定李晓辉、牛志强房屋买卖行为存在恶意，本院对张艳诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条第二款规定，判决：“驳回原告张艳诉讼请求。案件受理费40元，由原告张艳负担，评估费6250元，由被告李晓辉负担。”本院二审期间，被上诉人牛志强提交了两份证据材料。一份为一页小区房屋售价信息，拟证明涉诉房屋售价是合理的；另一

张艳、李晓辉确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1931号上诉人（原审原告）：张艳，女，1980年3月15日生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：张学明，北京市金朔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李晓辉，男，1981年8月17日生，汉族，天津通信广播集团有限公司工程师，住天津市河东区。委托诉讼代理人：金华，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牛志强，男，1……