确认合同无效纠纷 （2018）粤03民终12576、12577号

针对上诉人李君、郑秀清的各项上诉请求，本院具体分析认定如下： 上诉人郑秀清已公证放弃了继承两涉案房产属于案外人李某的遗产部分，两涉案房产的各50%份额均已由上诉人李君继承。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，在夫妻婚姻关系存续期间继承的财产归夫妻共同所有。因此，被上诉人何淑贞为两涉案房产各50%份额的合法共有权人。 上诉人李君与上诉人郑秀清签订2份《深圳市二手房买卖合同》，事先未征得共有权人被上诉人何淑贞的同意，事后亦未获得被上诉人何淑贞的追认。两上诉人上述转让行为发生在被上诉人何淑贞与上诉人李君离婚诉讼期间，两上诉人又是母子关系，其主观恶意明显。 最后，两上诉人并未提供充分直接的证据证明上诉人郑秀清已向上诉人李君支付了两涉案房产的购房款，且两上诉人约定的涉案房屋交易价格明显低于当时的市场价格达60%以上。综合以上几点，两上诉人的涉案房屋转让行为构成恶意串通，损害了被上诉人何淑贞的利益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，两上诉人所签订的两涉案房产《深圳市二手房买卖合同》应当依法认定为无效。被上诉人何淑贞根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，请求将两涉案房产各

02李君与何淑贞郑秀清确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终12576、12577号 上诉人（原审被告）李君，男，汉族，1977年10月27日出生，户籍地址广东省深圳市福田区， 上诉人（原审被告）郑秀清，女，汉族，1952年11月20日出生，户籍地址广东省深圳市福田区， 被上诉人（原审原告）何淑贞，女，汉族，1978年2月8日出生，户籍地址广东省深圳市福田区， 委托诉讼代理人喻俊，广东国晖……