房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民终字第626号

2005年5月上诉人就联建房的贷款事宜与被上诉人约定“银行贷款与责任：除原告原因或银行、政府政策性变动外，被告赵志梁不能代原告申请贷款，除双方协商外，本协议终止，被告赵志梁必须在15日内退还原告所交款，并按月息1%赔偿利息，被告赵志梁其他损失自负。”按该约定，上诉人可以选择终止合同、退款索赔等。但之后2006年1月上诉人已接收了后岗高科技开发区JG-9号303室并通过遗失补发手续领取了有关房屋权证，并且拒付购房余款88700元。故原审法院判决上诉人主张被上诉人支付违约金29700元依据不足，并无不当。综上，原审判决正确，应予维持。上诉人上诉主张依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉人刘有安的上诉，维持原判。本案二审案件受理费650元，由上诉人刘有安负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄建方审　判　员　　林　斌代理审判员　　易丽容二〇一三年九月五日书　记　员　　彭杨清附注：本案引用的主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认

2005年5月上诉人就联建房的贷款事宜与被上诉人约定“银行贷款与责任：除原告原因或银行、政府政策性变动外，被告赵志梁不能代原告申请贷款，除双方协商外，本协议终止，被告赵志梁必须在15日内退还原告所交款，并按月息1%赔偿利息，被告赵志梁其他损失自负。”按该约定，上诉人可以选择终止合同、退款索赔等。但之后2006年1月上诉人已接收了后岗高科技开发区JG-9号303室并通过遗失补发手续领取了有关房屋权证，并且拒付购房余款88700元。故原审法院判决上诉人主张被上诉人支付违约金29700元依据不足，并无不当。综上，原审判决正确，应予维持。上诉人上诉主张依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第626号上诉人（原审原告）刘有安，男，住宁德市。被上诉人（原审被告）赵志梁，男，住宁德市。委托代理人黄崇崇，北京大成（福州）律师事务所律师。原审被告周少玲，女，住宁德市。委托代理人金麟，北京大成（福州）律师事务所律师。上诉人刘有安与被上诉人赵志梁、原审被告周少玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服蕉城区人民法院（2013）蕉民初字第378号民……