农村土地承包合同纠纷 （2014）宁民终字第1362号

尚洪社区村委会的前身呼嘘村委会与姚金钱签订的农村土地承包协议合法有效，双方当事人均应依约履行。原呼嘘村委会已提供了土地，有权获取租金，姚金钱、刘梅承包使用土地后，拖欠2008年至2010年期间的租金一直未付，违反了协议的约定，应承担违约责任，故对尚洪社区村委会要求姚金钱、刘梅支付该期间租金的请求，应予以支持。姚金钱、刘梅辩称其向尚洪社区村委会出具的欠据是受协迫所签，该三份欠据不是其真实意思表示，应当无效的意见，因未提供证据证实不予采纳。因不可归责于双方的原因致使农村土地承包协议于2011年解除，尚洪社区村委会应当按合同约定退还押金，据此，原审法院依照《中华人民共和国土地承包法》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：姚金钱、刘梅支付南京市江宁区禄口街道尚洪社区村民委员会2008年至2010年期间的租金59856元，扣除南京市江宁区禄口街道尚洪社区村民委员会应退还的押金4000元后，还应再支付南京市江宁区禄口街道尚洪社区村民委员会55856元，于判决发生法律效力之日起10日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

尚洪社区村委会的前身呼嘘村委会与姚金钱签订的农村土地承包协议合法有效，双方当事人均应依约履行。原呼嘘村委会已提供了土地，有权获取租金，姚金钱、刘梅承包使用土地后，拖欠2008年至2010年期间的租金一直未付，违反了协议的约定，应承担违约责任，故对尚洪社区村委会要求姚金钱、刘梅支付该期间租金的请求，应予以支持。姚金钱、刘梅辩称其向尚洪社区村委会出具的欠据是受协迫所签，该三份欠据不是其真实意思表示，应当无效的意见，因未提供证据证实不予采纳。因不可归责于双方的原因致使农村土地承包协议于2011年解除，尚洪社区村委会应当按合同约定退还押金，据此，原审法院依照《中华人民共和国土地承包法》第五十六条、《中

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第1362号上诉人（原审被告）姚金钱，男，汉族，南京远扬公司职员。上诉人（原审被告）刘梅（系姚金钱之妻），汉族，务农。两上诉人共同委托代理人王扬芬，南京天左律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市江宁区禄口街道尚洪社区村民委员会。负责人迟家才，尚洪社区村委会主任。委托代理人张维君，南京市江宁区禄口法律服务所法律工作者。上诉人姚金钱、刘……