确认合同无效纠纷 （2015）普中民终字第546号

原告与被告书面签订的《土地使用权出让合同》系农村土地承包经营权转让合同。土地承包经营权作为一项用益物权，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称土地承包法）第三十二条之规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，由于我国农用土地管理登记不完善、不规范的历史原因，双方争议的“大河田地”存在登记面积与实际面积不一致的情形，但该地经营权证登记的四至界限与实际地段相符，根据民事诉讼证据高度盖然性原则，应认定双方争议的土地系原告唐寿荣一户的承包地之一，原告作为该地承包经营权人即具有流转土地权利的主体资格。农用土地作为农民赖以生存的最根本物质资源，是其在农村长期生活的基本保障，鉴于我国人口及社会产业结构的现状，农民的经济来源仍将长期依赖于土地，在国家对农民的社会保障力度依旧薄弱的情况下，农民若无稳定的职业或收入，一旦转让土地承包经营权，丧失了土地权益，其日后的生存环境将可能处于极度不稳定的状态。为此，土地承包法第四十一条规定，承包方在有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经发包方同意后方可将土地承包

原告与被告书面签订的《土地使用权出让合同》系农村土地承包经营权转让合同。土地承包经营权作为一项用益物权，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称土地承包法）第三十二条之规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，由于我国农用土地管理登记不完善、不规范的历史原因，双方争议的“大河田地”存在登记面积与实际面积不一致的情形，但该地经营权证登记的四至界限与实际地段相符，根据民事诉讼证据高度盖然性原则，应认定双方争议的土地系原告唐寿荣一户的承包地之一，原告作为该地承包经营权人即具有流转土地权利的主体资格。

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）普中民终字第546号上诉人（原审被告）唐强，男，1949年1月18日生，汉族，云南省澜沧拉祜族自治县人，退休教师，现住澜沧拉祜族自治县。被上诉人（原审原告）唐寿荣，男，1954年9月6日生，汉族，云南省澜沧县人，农民，现住云南省澜沧县。上诉人唐强因与被上诉人唐寿荣确认合同无效纠纷一案，不服云南省澜沧拉县人民法院（2015）澜民初字第261号民事……