合同纠纷 （2017）湘31民终211号

本案系合同纠纷，原、被告双方签订的《房地产定向开发合同》，依法应当认定为土地使用权转让合同，合同约定原告取得的利益是二楼400平方米的办公场地以及3个地下停车库，依法属于补偿性质。原告已经按照合同约定将所属的房地产，房屋产权证为吉房权字第3224**号，建筑面积1534.5平方米；土地证为州国用（2012）第000344号，土地使用权面积为1815.51平方米，交给被告进行开发，被告应当按照约定履行自己的义务，将约定的利益补偿给原告。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定。判决：一、被告湘西自治州新辉房地产开发有限责任公司开发的水电公寓（又叫大龙洞电站综合楼）二楼400平方米和地下车库3个无偿归原告湘西土家族苗族自治州吉首大龙洞水电站所有。二、被告湘西自治州新辉房地产开发有限责任公司于本判决书生效后5日内偿还原告湘西土家族苗族自治州吉首大龙洞水电站垫付的拆迁安置补偿款126110元。案件受理费14935元，减半收取7467.5元，保全费5000.00元，合计12467.5元，由被告湘西自治州新辉房地产开发有限责任公司承

本案系合同纠纷，原、被告双方签订的《房地产定向开发合同》，依法应当认定为土地使用权转让合同，合同约定原告取得的利益是二楼400平方米的办公场地以及3个地下停车库，依法属于补偿性质。原告已经按照合同约定将所属的房地产，房屋产权证为吉房权字第3224**号，建筑面积1534.5平方米；土地证为州国用（2012）第000344号，土地使用权面积为1815.51平方米，交给被告进行开发，被告应当按照约定履行自己的义务，将约定的利益补偿给原告。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定。判决：一、被告湘西自治州新辉房地产开发有限责任公司开发

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终211号上诉人（原审被告）：湘西自治州新辉房地产开发有限责任公司，住所地：吉首市。法定代表人：肖祥新，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：湘西土家族苗族自治州吉首大龙洞水电站，住所地：吉首市。法定代表人：皮少怀，该站站长。委托诉讼代理人：黄俊，男，汉族，湖南省吉首市人，住吉首市。委托诉讼代理人：向海棠，湖南俊彦律师事务所……