返还原物纠纷 （2017）新43民终357号

公民个人合法的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。在租赁合同中，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，租赁合同期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中关于曲永绿的彩钢板房，徐丙龙辩称是曲永绿将彩板房出售予本人，其与曲永绿之间属于房屋买卖合同关系，而不属于租赁合同关系，故其不应当将彩板房返还予曲永绿，即使双方之间属于租赁合同关系，每年5万元的租金也是不合理的。经调查，李健的经营项目：小卖部、餐馆、为大货车加水、修补轮胎，其2016年度的收入约11万元。曲永绿建造的彩板房对面是巴拉尔茨村老杜餐馆，经营者杜培昌，经营项目与李健相同。杜培昌2016年度的收入12万元左右，扣除5万元/年的租金，每年仍可盈利约6万元，由此可见，曲永绿与徐丙龙约定三年的彩板房租金为15万元，具有合理性，且徐丙龙作为完全民事行为能力人，在曲永绿载明”承包金”的简单协议上已签名确认。徐丙龙的证人曲某与其均为黑龙江老乡，早在15年前互相交往，且曲某与徐丙龙的哥哥徐丙海系生意合作伙伴，故对曲某的证言不予采信。因徐丙龙并未提供证据证明

公民个人合法的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。在租赁合同中，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，租赁合同期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中关于曲永绿的彩钢板房，徐丙龙辩称是曲永绿将彩板房出售予本人，其与曲永绿之间属于房屋买卖合同关系，而不属于租赁合同关系，故其不应当将彩板房返还予曲永绿，即使双方之间属于租赁合同关系，每年5万元的租金也是不合理的。经调查，李健的经营项目：小卖部、餐馆、为大货车加水、修补轮胎，其2016年度的收入约11万元。曲永绿建造的彩板房对面是巴拉尔茨村老杜餐馆，经营者杜培

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新43民终357号上诉人（原审原告）：曲永绿，男，1973年10月6日出生，住富蕴县。上诉人（原审被告）：徐丙龙，男，1973年5月11日出生，住宝清县。委托诉讼代理人：谢晶，新疆克兰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李健，男，1978年8月21日出生，住富蕴县。上诉人曲永绿、上诉人徐丙龙因与被上诉人李健返还原……