房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终4311号

合同是否成立，主要取决于双方当事人意思表示是否真实并形成一致，同时法律明确规定了举证责任的分配。本案中，许勇胜、许丽华、许安明、钟礼安、许引娣、许国民已经与代绍兰、梁国华签订书面房屋买卖合同，现其主张该合同并非其所签，其根本没有出卖诉争房屋的意思，在已经完成房屋权属转移登记的情况下，许勇胜、许丽华、许安明、许引娣、许国民等一审原告方自当对此承担举证责任。第一，经一审法院委托，对该合同尾部的签名及指纹进行鉴定，因样本不足无法鉴定，此时一审原告方应当承担不利后果。第二，房屋权属登记须本人或凭借有效的公证，在登记部门进行办理，而鉴定意见表明权属登记申请表的指纹确系许勇胜本人，如果许勇胜等人根本没有转移权属的意思，根本没有签订过房屋买卖合同，则该申请如何解释？第三，从双方最后签订的补充协议第3点来看，“新房建成甲乙双方各实有有证面积87.615㎡，乙方按原协议为甲方办理87.615㎡有证面积，如遇房屋拆迁时尚未办理补证手续，乙方同意将有证面积与无证面积差价金额补给甲方”，双方对房屋权属登记再次协商的结果是代绍兰、梁国华为一审原告方办理87.615㎡的登记，若未办成则拆迁时代绍兰、梁国华补差价。

合同是否成立，主要取决于双方当事人意思表示是否真实并形成一致，同时法律明确规定了举证责任的分配。本案中，许勇胜、许丽华、许安明、钟礼安、许引娣、许国民已经与代绍兰、梁国华签订书面房屋买卖合同，现其主张该合同并非其所签，其根本没有出卖诉争房屋的意思，在已经完成房屋权属转移登记的情况下，许勇胜、许丽华、许安明、许引娣、许国民等一审原告方自当对此承担举证责任。第一，经一审法院委托，对该合同尾部的签名及指纹进行鉴定，因样本不足无法鉴定，此时一审原告方应当承担不利后果。第二，房屋权属登记须本人或凭借有效的公证，在登记部门进行办理，而鉴定意见表明权属登记申请表的指纹确系许勇胜本人，如果许勇胜等人根本没有转

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4311号上诉人（原审原告）：许引娣，女，1949年7月25日出生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：黄坤志，湖北尚卓律师事务所律师。上诉人（原审原告）：许勇胜，男，1952年4月28日出生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：黄坤志，湖北尚卓律师事务所律师。上诉人（原审原告）：许安明，男，1954年9月2日出生，汉族，住武汉市……