房屋租赁合同纠纷 （2014）哈民一民终字第1012号

争点之一，关于黑龙江中和力得尔司法鉴定所作出的鉴定意见应否采纳的问题。黑龙江中和力得尔司法鉴定所通过现场听证及到现场勘查后，对房屋漏水的原因及修复损失作以分析说明表明：从陈素珍、李浩军购买房屋进户、装修时间上分析，陈素珍于2011年12月末前基本完成了室内主要装修工作；李浩军在2011年10月末已完成室内主要装修工作，若双方或一方在装修施工过程中局部破坏了地面采暖管道，正值在采暖期间的陈素珍不会在较长的时间内（3日-5日间）未发现漏水现象；又经解剖陈素珍所有房屋厨房橱吊顶情况，根据陈素珍陈述及现场勘查，钢射钉摄入混凝土板内深度未达到其楼上地面辐射采暖管道构造层；另根据李浩军陈诉，其房屋地面木地板铺设亦未对地面下采暖系统造成损害，因此排除了陈素珍、李浩军安装装修损坏地面采暖管道的原因。且2014年2月18日在现场听证、勘验中未见到开发单位应提供给业主的《住宅工程质量分户验收记录》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》和采暖管道安装施工、隐患验收记录，又经现场勘验地面采暖管道安装实物现状存在渗漏现象，得出该楼3单元9层2号房屋地面采暖系统安装质量未达到国家标准的规定要求。同时，鉴定机构在对一审法

争点之一，关于黑龙江中和力得尔司法鉴定所作出的鉴定意见应否采纳的问题。黑龙江中和力得尔司法鉴定所通过现场听证及到现场勘查后，对房屋漏水的原因及修复损失作以分析说明表明：从陈素珍、李浩军购买房屋进户、装修时间上分析，陈素珍于2011年12月末前基本完成了室内主要装修工作；李浩军在2011年10月末已完成室内主要装修工作，若双方或一方在装修施工过程中局部破坏了地面采暖管道，正值在采暖期间的陈素珍不会在较长的时间内（3日-5日间）未发现漏水现象；又经解剖陈素珍所有房屋厨房橱吊顶情况，根据陈素珍陈述及现场勘查，钢射钉摄入混凝土板内深度未达到其楼上地面辐射采暖管道构造层；另根据李浩军陈诉，其房屋地面木地

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第1012号上诉人（原审被告）禹德公司，住所地哈尔滨市南岗区西大直街400号2单元7层5号。委托代理人董焕成，吉林省松原市兴原法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张严誉，黑龙江力英法律服务所法律工作者，住哈尔滨市道里区。原审被告谷凤波，住哈尔滨市南岗区。原审被告谷凤东，住哈尔滨市南岗区。上诉人禹德公司因与被上诉人张严誉房屋……