农村土地承包合同纠纷 （2017）黑08民终425号

原告邱凤友与被告王明迁签定的土地承包合同是双方当事人真实意思表示，被告王明迁对该事实表示认可，且合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告按合同的约定支付土地承包费，履行了支付价款义务；被告未按照合同约定交付承包土地，未能履行全部交付义务，存在违约行为，而该违约行为系原土地承包人违法占地侵权行为导致。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人一方因第三人的原因造成的违约，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定解决。故被告王明迁于2016年3月30日向法院提起诉讼，要求违法占地人停止侵权行为并赔偿损失，后经佳木斯市中级人民法院生效判决，被告王明迁2015年未实际耕种的1.5公顷承包地损失已获得违法占地侵权人的赔偿。综上，本案原、被告因第三人的侵权行为导致合同目的已无法实现，被告王明迁因此而取得原告邱凤友的7500元土地承包费成为无法律原因之受益，应予返还。故原告邱凤友要求被告王明迁返还未实际耕种的1.5垧土地承包费用的诉讼请求合法，本院应予支持。原、被告之间是土地承包合同法律关系，故原告要求被告按月利率15‰支付利息的诉讼请求不符合法律

原告邱凤友与被告王明迁签定的土地承包合同是双方当事人真实意思表示，被告王明迁对该事实表示认可，且合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告按合同的约定支付土地承包费，履行了支付价款义务；被告未按照合同约定交付承包土地，未能履行全部交付义务，存在违约行为，而该违约行为系原土地承包人违法占地侵权行为导致。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人一方因第三人的原因造成的违约，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定解决。故被告王明迁于2016年3月30日向法院提起诉讼，要求违法占地人停止侵权行为并赔偿损失，后经佳木斯市中级人民法院生效判决，被告王明

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终425号上诉人(原审被告）王明迁，男，汉族，1967年2月14日出生，农民，住黑龙江省同江市。委托诉讼代理人：王金鹏，男，1990年2月7日出生，汉族，住同上。被上诉人（原审原告）：邱凤友，男，汉族，1969年8月20日出生，住同江市。上诉人王明迁因与被上诉人邱凤友农村土地承包合同纠纷一案，同江市人民法院于2017年4月25日作出……