建筑设备租赁合同纠纷 （2021）京03民终5860号

本案争议所涉及的建筑施工机械（设备）租赁合同（补充协议）两份，经法院审查未发现具有现行法律所规定的导致合同无效的情形，因此该协议有效。归纳双方在本诉及反诉中的诉辩主张，本案的争议焦点主要如下：一是涉诉两份《建筑施工机械（设备）租赁合同（补充协议）》应否解除以及后续事宜如何处理；二是城建北方公司欠付租金数额及田建波受伤费用的判定。就上述争议问题，法院分别论述如下。第一，关于涉诉两份《建筑施工机械（设备）租赁合同（补充协议）》应否解除以及后续事宜如何处理的问题。根据双方涉诉两份合同第三条关于租赁期限的约定，进场时间以承租方通知为准，起租日以机械（设备）安装、调试合格，甲方书面通知为起租日，停机日以承租方书面通知为租赁终止日。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前15日内，重新签订合同。由此可见，涉诉两份租赁合同的终止日应以合同所涉塔吊的最后停机日为准。本案中，租赁合同一所涉六台塔吊中经签字确认的最后停机时间为2019年9月26日，租赁合同二所涉三台塔吊中经签字确认的最后停机时间为2019年7月31日。双方均认可在上述日期停机后未办理新的开工手续。因此，涉诉两份租赁合同的履行期限均已经届满

本案争议所涉及的建筑施工机械（设备）租赁合同（补充协议）两份，经法院审查未发现具有现行法律所规定的导致合同无效的情形，因此该协议有效。归纳双方在本诉及反诉中的诉辩主张，本案的争议焦点主要如下：一是涉诉两份《建筑施工机械（设备）租赁合同（补充协议）》应否解除以及后续事宜如何处理；二是城建北方公司欠付租金数额及田建波受伤费用的判定。就上述争议问题，法院分别论述如下。第一，关于涉诉两份《建筑施工机械（设备）租赁合同（补充协议）》应否解除以及后续事宜如何处理的问题。根据双方涉诉两份合同第三条关于租赁期限的约定，进场时间以承租方通知为准，起租日以机械（设备）安装、调试合格，甲方书面通知为起租日，停机日以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5860号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京隆系云冠机械设备租赁有限公司，住所地北京市房山区良乡长虹西路翠柳东街1号-1986。法定代表人：刘杏保，董事长。委托诉讼代理人：陈建国，北京慕鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京城建北方集团有限公司，住所地北京市顺义区牛栏山镇牛板路2号。法定代表人：王宏峰，经理。委托诉讼代理……