财产损害赔偿纠纷 （2016）冀07民终775号

小区居民楼地下室不是专业的食品储存仓库，二原告使用地下室储存干货货物也应尽到安全注意防护义务。因小区院内供热管道漏水造成二原告货物损失，其损失应根据各自的过错进行赔偿。二原告根据张家口市宣化区价格认证中心认定的货物损失价格66450元上浮15%主张其货物损失并要求赔偿其鉴定费1900元，对上浮部分，于法无据，不予支持。对其实际损失的66450元和鉴定费1900元，宣化利民物业公司与供热公司对该小区供热进行交接时双方应对该小区的供热管道和设施进行验收并办理交接手续，庭审中二被告均未提供出相关的交接手续，导致无法查清漏水管道在双方交接时是否存在安全隐患，是否能继续使用，对此二被告均有过错。在供热公司开始收取该小区居民供热费并为该小区供热后，根据谁受益、谁负责的原则及《物业管理条例》的相关规定，该小区院内供热管道的养护和维修应由供热公司负责。因供热公司没有合理尽到对供热管道的日常维护责任，导致供热管道破裂，其本身存在过错。根据《物业管理条例》的规定，宣化利民物业公司在日常管理时，应当做好物业管理区域内的安全防范工作，在发生安全事故时，应积极采取应急措施并向有关行政机关报告。针对本案的漏水事故

小区居民楼地下室不是专业的食品储存仓库，二原告使用地下室储存干货货物也应尽到安全注意防护义务。因小区院内供热管道漏水造成二原告货物损失，其损失应根据各自的过错进行赔偿。二原告根据张家口市宣化区价格认证中心认定的货物损失价格66450元上浮15%主张其货物损失并要求赔偿其鉴定费1900元，对上浮部分，于法无据，不予支持。对其实际损失的66450元和鉴定费1900元，宣化利民物业公司与供热公司对该小区供热进行交接时双方应对该小区的供热管道和设施进行验收并办理交接手续，庭审中二被告均未提供出相关的交接手续，导致无法查清漏水管道在双方交接时是否存在安全隐患，是否能继续使用，对此二被告均有过错。在供热公

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终775号上诉人（原审被告）张家口市宣化利民物业服务有限责任公司，住所地张家口市宣化区支家桥利民开发7号楼西二层楼。组织机构代码证号：73028226-5。法定代表人王永华，该公司经理。委托代理人袁丽亚，女，该公司法务部职员。被上诉人（原审原告）渠继伟，男，1989年2月2日出生，汉族，个体工商户，住张家口市宣化区。被上诉人（原审原告……