商品房销售合同纠纷 （2018）陕01民终180号
裁判要旨
珠江投资公司未按照《商品房买卖合同》约定，在2016年6月30日前向庞哲交付涉案房屋，应按照合同的约定承担法律责任。故庞哲主张珠江投资公司支付逾期交房违约的诉讼请求，予以支持。庞哲已于2016年7月31日收房，珠江投资公司虽未取得竣工验收备案表，但庞哲已经实际收房，故庞哲主张2016年7月31日之后的逾期交房违约金的诉讼请求，不予支持。庞哲主张的逾期交房违约金应从2016年7月1日计算至2016年7月31日。双方之间对逾期交房违约金有过约定，故应按照已缴纳房款的万分之一计算违约金，为1113.90元（359323元×31天×0.0001）。庞哲主张更换电梯的诉讼请求，因涉及其他人的利益，本院不予支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告西安珠江投资有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告庞哲逾期交房违约金1113.90元；二、驳回原告庞哲的其余诉讼请求。如果被告西安珠江投资有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费238元，原告庞哲已预交，现由原告承担
摘要
庞哲与西安珠江投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终180号上诉人（原审原告）庞哲，女，1984年6月19日出生，汉族，骄阳贝尔幼儿园职员，现住西安市。委托诉讼代理人刘青锋，男，无业，现住西安市。被上诉人（原审被告）西安珠江投资有限公司，住所地西安市未央区北二环东段井上村珠江新城V组团34D。法定代表人陈勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人杨力群，男，1983年3月7日出生，系该公司员工……