建设工程施工合同纠纷 （2019）苏08民终2408号

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程因转包、违法分包导致建设工程施工合同无效的，实际施工人要求转包人、违法分包人和发包人对工程款承担连带责任的，人民法院应予支持，但发包人只在欠付的工程款范围内承担连带责任。 国涟公司作为工程总承包方，将涟水县万香国际花园项目工程转包给没有施工资质的朱国正，朱国正将33号楼土建安装工程转包给薛同耀，薛同耀将其中水电工程分包给范清高，朱国正、薛同耀与范清高均不具有工程施工资质，相互之间形成的转包与分包合同均属无效合同，但涉案工程已经竣工验收交付使用，故原审原告范清高作为实际施工人，有权要求参照合同约定支付工程价款。工程款的数额有薛同耀出具的欠条和收条予以证实，应予确认。对于薛同耀扣留的质保金，原审原告范清高与原审被告薛同耀未签订书面施工合同，无法确定双方约定的保修期间，根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定，“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：电气管线、给排

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程因转包、违法分包导致建设工程施工合同无效的，实际施工人要求转包人、违法分包人和发包人对工程款承担连带责任的，人民法院应予支持，但发包人只在欠付的工程款范围内承担连带责任。 国涟公司作为工程总承包方，将涟水县万香国际花园项目工程转包给没有施工资质的朱国正，朱国正将33号楼土建安装工程转包给薛同耀，薛同耀将其中水电工程分包给范清高，朱国正、薛同耀与范清高均不具有工程施工资质，

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏08民终2408号 上诉人（原审被告）：朱国正，男，1978年12月29日出生，汉族，个体工商户，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：孙智华，江苏今世缘律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：范清高，男，1966年9月13日出生，汉族，无业，住涟水县。 委托诉讼代理人：徐晓莉，涟水县中心法律服务所法律工作者。 原审被告：薛同耀，男，196……