恢复原状纠纷 （2015）洪民三终字第239号

原告曹兆忠提交的证据不足以证明其已取得进贤县民和镇丰和小区五栋三单元601室房屋的所有权，虽然原告与进贤县福辉房地产开发有限公司所签订的商品房买卖合同已经到进贤县房管局进行了备案登记，但并未取得该房屋的产权证书，且原告也并未支付该房屋的购房款，故原告曹兆忠并非本案诉争房屋的所有权人。所以原告要求被告恢复原状的诉讼请求于法无据，予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告曹兆忠的诉讼请求。案件受理费人民币500元，由原告曹兆忠承担。宣判后，曹兆忠不服提起上诉，请求二审法院依法撤销原审判决，改判被上诉人陶伟才停止侵害，恢复原状；一、二审全部诉讼费用由被上诉人承担。上诉人认为，2010年11月13日，上诉人与原审第三人涂秀文签订了一份房屋预售协议，并约定将丰和名城第5号楼（由东至西）南边第6间车库卖给上诉人，而一审法院未认定该事实，属事实认定错误。上诉人与涂秀文于2010年11月13日签订房屋预售协议，约定上诉人受让涂秀文位于丰和名城小区工资折抵房屋。上诉人于2012年2月1日与进贤县福辉房地产订立商品房买卖合同，

原告曹兆忠提交的证据不足以证明其已取得进贤县民和镇丰和小区五栋三单元601室房屋的所有权，虽然原告与进贤县福辉房地产开发有限公司所签订的商品房买卖合同已经到进贤县房管局进行了备案登记，但并未取得该房屋的产权证书，且原告也并未支付该房屋的购房款，故原告曹兆忠并非本案诉争房屋的所有权人。所以原告要求被告恢复原状的诉讼请求于法无据，予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告曹兆忠的诉讼请求。案件受理费人民币500元，由原告曹兆忠承担。宣判后，曹兆忠不服提起上诉，请求二审法院依法撤销原审判决，改判被上诉人陶伟才停止侵害，恢

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民三终字第239号上诉人（原审原告）：曹兆忠，男，汉族，1972年8月17日生，住江西省南昌市进贤县。委托代理人：徐建文，江西锦成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶伟才，男，汉族，1975年12月22日生，住江西省南昌市进贤县。委托代理人：陈辉宇，江西民信律师事务所律师。原审第三人：涂秀文，男，汉族，1956年6月16日生，住江西省南昌……