房屋买卖合同纠纷 （2021）湘04民终1446号

本案系房屋买卖合同纠纷。双方签订《房屋买卖协议》后，张少北支付购房款后范春芝未能按协议约定履行交付房屋的义务，后双方在衡阳市公安局珠晖分局签订的《现场治安调解协议书》系双方当事人真实意思表示，应视其双方同意解除房屋买卖合同并退还张少北购房款150000元。范春芝辩称已偿还张少北2800元，张少北未持异议，该院予以确认。因此，张少北要求范春芝给付剩余购房款147200元，理由正当，依法应予支持。对张少北请求判令范春芝支付迟延还款期间的利息（以150000元为本金，从2018年5月31日起，以月息一分计算到本息实际还清之日止的利息）的诉讼请求，因张少北未提供证据证明双方对延期付款利息进行了约定，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”，即按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算利息。双方在调解协议中约定范春芝应于2018年5月30日前给付1500

本案系房屋买卖合同纠纷。双方签订《房屋买卖协议》后，张少北支付购房款后范春芝未能按协议约定履行交付房屋的义务，后双方在衡阳市公安局珠晖分局签订的《现场治安调解协议书》系双方当事人真实意思表示，应视其双方同意解除房屋买卖合同并退还张少北购房款150000元。范春芝辩称已偿还张少北2800元，张少北未持异议，该院予以确认。因此，张少北要求范春芝给付剩余购房款147200元，理由正当，依法应予支持。对张少北请求判令范春芝支付迟延还款期间的利息（以150000元为本金，从2018年5月31日起，以月息一分计算到本息实际还清之日止的利息）的诉讼请求，因张少北未提供证据证明双方对延期付款利息进行了约定，根

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终1446号 上诉人（原审被告）：范春芝，女。 被上诉人（原审原告）：张少北，男。 委托诉讼代理人：陈修京，广东安国律师事务所律师。 上诉人范春芝因与被上诉人张少北房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市珠晖区人民法院（2020）湘0405民初1431号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月15日立案后，依法组成合议庭，公开进……