商品房预售合同纠纷 （2017）粤03民终19695号
裁判要旨
桑倩、民生东都公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照履行。关于逾期交房违约金。双方均确认《深圳市房地产买卖合同（预售）》中约定交房时间为2015年12月31日，民生东都公司在本案提交的《入伙通知书》无法显示其已经通知桑倩于当日入伙。另结合深圳市中级人民法院作出的（2016）粤03民终15813、15814、15815、15817、15821、15823、15826、15827、15829、15831、15833-15835、15837、15838、15840-15843、15845、15846、15848、15849、15851、15853、15855、15856、15858-15860号民事判决书查明的事实及认定结果已生效，一审法院认定民生东都公司存在违约情形，其应当向桑倩支付违约金。根据深圳市燃气集团股份有限公司出具的回函显示，xxx园小区的燃气实际具备开通时间为2016年6月17日。一审法院据以遵照上述判决认定的相关事实，参照上述判决的计算标准，认定民生东都公司需支付桑倩2016年3月13日
摘要
民生东都深圳房地产开发有限公司与桑倩商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终19695号上诉人（原审被告）：民生东都深圳房地产开发有限公司。法定代表人：曾德志，董事长。委托诉讼代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桑倩，委托诉讼代理人：王明文，广东三铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：方挺，广东三铭律师事务所律师。上诉人民生东都深圳房地产开发有限公司（以下简称民生东都公司）因与被上……