商品房预售合同纠纷 （2017）粤03民终19752号
裁判要旨
王家银与民生东都公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照履行。关于逾期交房违约金。双方均确认《深圳市房地产买卖合同（预售）》中约定交房时间为2015年12月31日，虽然民生东都公司通知王家银于2015年12月30日至2015年12月31日期间办理入伙，但当时房屋并不能正常使用，结合深圳市中级人民法院作出的（2016)粤03民终15813、15814、15815、15817、15821、15823、15826、15827、15829、15831、15833-15835、15837、15838、15840-15843、15845、15846、15848、15849、15851、15853、15855、15856、15858-15860号民事判决书查明的事实及认定结果已生效，该院认定民生东都公司存在违约情形，其应当向王家银支付违约金。根据深圳市燃气集团股份有限公司出具的回函显示，美地里园小区的燃气实际具备开通时间为2016年6月17日。该院据以遵照上述判决认定的相关事实，参照上述判决的计算标准，认定民生东
摘要
民生东都深圳房地产开发有限公司与王家银商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终19752号上诉人（原审被告）：民生东都深圳房地产开发有限公司。住所地：广东省深圳市龙岗区中心城国际汽车展览中心701。组织机构代码：xx。法定代表人：曾德志，董事长。委托诉讼代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王家银，男，汉族，1982年4月8日出生。身份证住址：广东省深圳市龙岗��。委托诉讼代理人：王明文，……