确认合同无效纠纷 （2019）内06民终420号

《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，鄂市玄峰房地产公司将其开发的商业楼出售给本案陈平，该商业楼在出售时有独立围墙将房产围合，后围墙破损，双方协商一致后鄂市玄峰房地产公司向陈平出具了本案的《承诺书》，现鄂市玄峰房地产公司主张该《承诺书》无效，但其所提交的证据并不足以证明其出具的《承诺书》存在上述法律规定合同无效的情形；关于鄂市玄峰房地产公司所提出的陈平系以胁迫手段使鄂市玄峰房地产公司在违背真实意思情况下出具《承诺书》的主张，并不是合同无效的法定情形。即鄂市玄峰房地产公司、陈平之间不存在法定的确认合同无效的事由，故对鄂市玄峰房地产公司诉请一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国

《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，鄂市玄峰房地产公司将其开发的商业楼出售给本案陈平，该商业楼在出售时有独立围墙将房产围合，后围墙破损，双方协商一致后鄂市玄峰房地产公司向陈平出具了本案

鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终420号 上诉人(原审原告)：鄂尔多斯市玄峰房地产开发有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区吉劳庆南路**街坊天骄花园小区**楼。 法定代表人：李喜娥，该公司总经理。 委托代理人：刘治美，内蒙古三恒律师事务所律师。 委托代理人：李小娜，内蒙古三恒律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：陈平，男，汉族，1974年12月3日出生，个体，现……