财产损害赔偿纠纷 （2016）苏02民终3178号

权利人的财产受到侵害时，可以要求侵权人赔偿损失，以弥补受害人的财产损失。2013年5月16日，51号房屋地下室受淹，财产损失为21万元。造成51号房屋地下室受淹的客观原因是山洪漫过燕尾山庄小区西北侧围墙涌入小区，导致51号房屋地下室浸水。在案件审理中，经法院向相关设计单位调查，在设计燕尾山庄小区的水土保持、防洪截水沟、道路排水设施时，考虑了小区道路排水以及小区北侧山坡截洪沟排水，但未设计小区外的排水设施。申锡公司作为小区的开发单位在建造该小区时，应充分考虑到小区所处区域的地形地貌，保证小区的安全，因申锡公司未在小区西北侧建造相应的排水设施，造成山洪涌入小区，致使张德强、郑云崖、张铭康财产受损，不符合免除民事责任规定不可抗力的构成要件，应承担相应的过错责任。故申锡公司对张德强、郑云崖、张铭康财产损失应承担赔偿责任。张德强、郑云崖、张铭康要求申锡公司要求赔偿损失21万元，法院予以支持。张德强、郑云崖、张铭康要求申城物业无锡分公司承担赔偿责任，无事实依据，法院不予支持。在案件审理中，张德强、郑云崖、张铭康向法院申请撤回要求申锡公司立即对燕尾山庄排水系统进行设计施工，消除危险；及要求申锡公司立

权利人的财产受到侵害时，可以要求侵权人赔偿损失，以弥补受害人的财产损失。2013年5月16日，51号房屋地下室受淹，财产损失为21万元。造成51号房屋地下室受淹的客观原因是山洪漫过燕尾山庄小区西北侧围墙涌入小区，导致51号房屋地下室浸水。在案件审理中，经法院向相关设计单位调查，在设计燕尾山庄小区的水土保持、防洪截水沟、道路排水设施时，考虑了小区道路排水以及小区北侧山坡截洪沟排水，但未设计小区外的排水设施。申锡公司作为小区的开发单位在建造该小区时，应充分考虑到小区所处区域的地形地貌，保证小区的安全，因申锡公司未在小区西北侧建造相应的排水设施，造成山洪涌入小区，致使张德强、郑云崖、张铭康财产受损，

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终3178号上诉人（原审被告）：无锡申锡房地产实业有限公司，住所地无锡市滨湖区马山街道环山东路1号。法定代表人：孙玉春，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱旭东，江苏宏润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张德强。被上诉人（原审原告）：郑云崖。被上诉人（原审原告）：张铭康。委托诉讼代理人：韩克鹏（受张德强、郑云崖、张铭康的共同委托），江苏……