房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂孝感中民二终字第00195号

孝南国税局与魏建波所签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，且该合同中并无违反法律规定的条款，经双方签字认可后即属合法有效的合同，对双方均有约束力，双方当事人均应该按照合同约定履行。魏建波以该合同与上一年签订的合同不一致，改变了以前所签订合同的条款为由，不同意退出租赁房屋，要求继续履行合同的抗辩主张违反了双方约定在房屋期满后仍需续租应提前一个月同孝南国税局进行协商，孝南国税局根据自己的实际情况决定是否续租，续租以签约为准的合同条款，且该租赁合同已经实际履行完毕，双方并没有继续签订租赁合同，故对魏建波的此抗辩主张一审法院未予采信。孝南国税局要求魏建波从租赁房屋中搬出的诉请合理合法，一审法院予以支持。孝南国税局要求魏建波承担其损失的诉讼请求，因未提供证据予以佐证，故对此诉讼请求一审法院未予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：1、魏建波于判决生效后七日内将其所租赁的位于孝感市园林路39号租赁房屋清空后交还给孝感市孝南区国家税务局。2、驳回孝感市孝南区国家税务局的其他诉讼请求。案件受理费100元，由魏建

孝南国税局与魏建波所签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，且该合同中并无违反法律规定的条款，经双方签字认可后即属合法有效的合同，对双方均有约束力，双方当事人均应该按照合同约定履行。魏建波以该合同与上一年签订的合同不一致，改变了以前所签订合同的条款为由，不同意退出租赁房屋，要求继续履行合同的抗辩主张违反了双方约定在房屋期满后仍需续租应提前一个月同孝南国税局进行协商，孝南国税局根据自己的实际情况决定是否续租，续租以签约为准的合同条款，且该租赁合同已经实际履行完毕，双方并没有继续签订租赁合同，故对魏建波的此抗辩主张一审法院未予采信。孝南国税局要求魏建波从租赁房屋中搬出的诉请合理合法，一审法院予以支

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民二终字第00195号上诉人（原审被告）魏建波。委托代理人徐三华。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）孝感市孝南区国家税务局。住所地：湖北省孝感市交通路***号。法定代表人李俊，该局局长。委托代理人游贵桥、王巍，湖北名流律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，代为签收法律文书。上诉人魏建波因与被上诉人孝感市……