房屋买卖合同纠纷 （2019）川13民终3843号

原、被告虽未签订《商品房买卖合同》（车位），但原告已经向被告履行缴纳车位购买款50,500元。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”、第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，原告所履行的《商品房买卖合同》（车位）义务不违反法律强制性规定，视为合同成立。经庭审查明双方办理车位产权不存在履行不能的障碍，被告应按照合同约定履行办证义务，被告未按约定在原告缴纳车位购买款后协助将案涉车位转移登记给原告，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告应当协助将案涉车位转移登记给原告，并承担违约责任。关于原告违约金主张的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔

原、被告虽未签订《商品房买卖合同》（车位），但原告已经向被告履行缴纳车位购买款50,500元。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”、第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，原告所履行的《商品房买卖合同》（车位）义务不违反法律强制性规定，视为合同成立。经庭审查明双方办理车位产权不存在履行不能的障碍，被告应按照合同约定履行办证义务，被告未按约定在原告缴纳车位购买款后协助将案涉车位转移登记给原告

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3843号 上诉人（原审被告）：南充蓝光和骏置业有限公司，住所地四川省南充市顺庆区南门北街**。 法定代表人：严东旭，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘燕，四川华晨（南充）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：程媛，女，1993年10月25日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：李洪樑，四川锐思邦律师事务所律……