旅游行政管理（旅游） （2019）浙05行终182号

原告厂房所在地块位于长××县××集镇，属于《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单（第三批）》范围。被告作为所在区块管理机构，行使乡镇一级行政职权，具有具体负责棚户区改造的职责。根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，实施旧城改造征收房屋，应征得百分之九十以上被征收人同意。被告在启动收购程序后，参照上述规定，以签订模拟协议方式征求被收购人意向，并无不当。原告积极配合行政机关工作，在未签订收购协议的情况下，主动腾退房屋，应予肯定。本案中，被告是否需要承担违约责任，该院评析如下：案涉收购协议第四条约定被告或被告委托支付单位在原告腾空单登记之日起三十日内将协议规定的货币收购总额一次性支付给原告，但因原、被告未就收购价格达成协议，即协议约定的收购总额一直未明确，原告虽于2018年4月16日腾空房屋，但其请求被告自腾空之日起支付收购总额缺乏事实依据。在双方于2019年2月2日签订涉案《收购协议》后，被告于当日付清款项，并不存在违约行为。原告主张被告支付收购费用的违约金588562.51元缺乏事实和法律依据，该院不予支持。综上根据

原告厂房所在地块位于长××县××集镇，属于《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单（第三批）》范围。被告作为所在区块管理机构，行使乡镇一级行政职权，具有具体负责棚户区改造的职责。根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，实施旧城改造征收房屋，应征得百分之九十以上被征收人同意。被告在启动收购程序后，参照上述规定，以签订模拟协议方式征求被收购人意向，并无不当。原告积极配合行政机关工作，在未签订收购协议的情况下，主动腾退房屋，应予肯定。本案中，被告是否需要承担违约责任，该院评析如下：案涉收购协议第四条约定被告或被告委托支付单位在原告腾

浙江省湖州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙05行终182号 上诉人（原审原告）慎志田，男，1961年10月13日出生，汉族，住浙江省长兴县。 委托诉讼代理人陈姿君，浙江泽大律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）长兴太湖图影旅游度假区管理委员会，住所地浙江省长兴县太湖图影旅游度假区。 法定代表人成仁贵，该管理委员会主任。 出庭应诉负责人叶先君，该管理委员会分管领导。 委托诉讼代理人……