农村土地承包合同纠纷 （2019）粤19民终808号

邓绍球需要把承包地交回怀德经合社，2018年3月29日起的占用使用费，邓绍球也无需按怀德经合社与三个案外人签订的合同约定价格标准支付，怀德经合社与三个案外人签订合同约定价格标准与邓绍球无关，该约定不能对抗邓绍球，且怀德经合社存在重复收取占用使用费的行为。3.即便法院认为邓绍球需要把承包地交回给怀德经合社，也应对案涉承包地进行赔偿。承包期间，邓绍球在承包地内种植了大量的果树，青苗，开发了鱼塘，养殖了大量的笋壳鱼、中华鳖等鱼种，并修建了房屋。邓绍球为了承包地投入了不少心血，对承包地投入了大量人力物力，现土地已增肥了地力，对果树、鱼塘养殖增添了很好的生产能力。综上所述，一审判决认定事实错误，适用法律错误，请求二审法院依法查明事实，纠正一审错误判决。综上，请求：1.撤销原审判决第一、二项，依法改判驳回怀德经合社全部诉讼请求；2.撤销原审判决第四项，依法改判邓绍球与怀德经合社于1992年1月1日签订的《东莞市虎门镇农村承包合同书》在2016年12月31日到期后，再延长30年，即延长到2046年12月31日止。3.一、二审受理费，全部由怀德经合社承担。针对怀德经合社的上诉，邓绍球答辩称：与一审意见

邓绍球需要把承包地交回怀德经合社，2018年3月29日起的占用使用费，邓绍球也无需按怀德经合社与三个案外人签订的合同约定价格标准支付，怀德经合社与三个案外人签订合同约定价格标准与邓绍球无关，该约定不能对抗邓绍球，且怀德经合社存在重复收取占用使用费的行为。3.即便法院认为邓绍球需要把承包地交回给怀德经合社，也应对案涉承包地进行赔偿。承包期间，邓绍球在承包地内种植了大量的果树，青苗，开发了鱼塘，养殖了大量的笋壳鱼、中华鳖等鱼种，并修建了房屋。邓绍球为了承包地投入了不少心血，对承包地投入了大量人力物力，现土地已增肥了地力，对果树、鱼塘养殖增添了很好的生产能力。综上所述，一审判决认定事实错误，适用法律

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终808号上诉人（原审原告，原审反诉被告）：东莞市虎门镇怀德深巷股份经济合作社。住所地：广东省东莞市虎门镇怀德深巷居民小组。组织机构代码为61811990-0。负责人：邓炽新。委托诉讼代理人：黄耀安，广东今久律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔芸庆，广东今久律师事务所律师。上诉人（原审被告，原审反诉原告）：邓绍球，男，汉族，1957年6月……