房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终9377号

茅胜斌、王峰与李智毅、LIYINGHUA(李英华)签订的《房地产买卖居间合同》，事后经LIYINGHUA(李英华)追认，合法有效。本案的争议焦点在于最终未签订《上海市房地产买卖合同》系LIYINGHUA(李英华)不能提供其配偶同意进行交易的文件而导致《房地产买卖居间协议》无法履行，房屋交易无法进行。《房地产买卖居间合同》应予解除，对此李智毅、LIYINGHUA(李英华)应承担违约责任，故茅胜斌、王峰要求李智毅、LIYINGHUA(李英华)双倍返还定金的诉讼请求，与法无悖，原审法院予以支持。鉴于李智毅、LIYINGHUA(李英华)已退还茅胜斌、王峰本金25万元及1,000元，李智毅、LIYINGHUA(李英华)还应向茅胜斌、王峰支付249,000元。判决：一、解除茅胜斌、王峰与李智毅、LIYINGHUA(李英华)、上海六星房地产经纪有限公司于2015年8月7日就上海市霍山路XXX号XXX室房屋所签订的《房地产买卖居间协议》；二、李智毅、LIYINGHUA(李英华)应于判决生效之日起十日内双倍返还茅胜斌、王峰定金共计人民币249,000元(已扣除李智毅、LIYINGHUA(李英华)返还茅胜

茅胜斌、王峰与李智毅、LIYINGHUA(李英华)签订的《房地产买卖居间合同》，事后经LIYINGHUA(李英华)追认，合法有效。本案的争议焦点在于最终未签订《上海市房地产买卖合同》系LIYINGHUA(李英华)不能提供其配偶同意进行交易的文件而导致《房地产买卖居间协议》无法履行，房屋交易无法进行。《房地产买卖居间合同》应予解除，对此李智毅、LIYINGHUA(李英华)应承担违约责任，故茅胜斌、王峰要求李智毅、LIYINGHUA(李英华)双倍返还定金的诉讼请求，与法无悖，原审法院予以支持。鉴于李智毅、LIYINGHUA(李英华)已退还茅胜斌、王峰本金25万元及1,000元，李智毅、LIYING

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9377号上诉人(原审被告)：李智毅，男，1965年6月22日出生，汉族，户籍地上海市，现住加拿大。委托诉讼代理人：姚诚，上海磐德律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：茅胜斌，男，1971年6月21日出生，汉族，住上海市崇明县。被上诉人(原审原告)：王峰，女，1974年11月7日出生，汉族，住上海市崇明县。上列两被上诉人的……