确认合同无效纠纷 （2019）豫13民终5266号

双方虽系同组村民，但双方转让的“宅基地”属农村集体土地，未办理任何申请批准手续，更非其唯一使用的宅基地。双方的宅基地转让合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。故李桂芬要求返还购买宅基地款的诉请，于法有据，一审法院予以支持。但据李桂芬提交证据显示，王金周、王建浩、王金国仅收到62800元，故一审法院仅支持王金周、王建浩、王金国返还62800元。由于合同无效，双方均有过错，李桂芬要求赔偿其损失没有依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、王金周、王金国于本判决生效之日起二十日内返还原告李桂芬款47100元。二、王建浩于本判决生效之日起二十日内返还李桂芬款15700元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1375元，由李桂芬负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审另查明，王金周、王建浩、王金国转让给李桂芬的宅基地，没有经村委同意并经人民政府办理批准手续。2016年前后，本案争议的宅基

双方虽系同组村民，但双方转让的“宅基地”属农村集体土地，未办理任何申请批准手续，更非其唯一使用的宅基地。双方的宅基地转让合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。故李桂芬要求返还购买宅基地款的诉请，于法有据，一审法院予以支持。但据李桂芬提交证据显示，王金周、王建浩、王金国仅收到62800元，故一审法院仅支持王金周、王建浩、王金国返还62800元。由于合同无效，双方均有过错，李桂芬要求赔偿其损失没有依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、王金周、王金国于本判决生效之日起二十日内返还原告李桂芬款

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5266号上诉人（原审被告）:王金周，男，汉族，1970年11月22日出生，住邓州市。委托诉讼代理人：杨军，河南花洲律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王建浩，男，汉族，1957年9月23日出生，住邓州市。委托诉讼代理人：杨军，河南花洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂芬，女，汉族，1963年2月19日出生，住邓州市。委托诉讼……